こんにちは！

久万ノ台スタジオの設計士、堂道です！

堂道ということはお金の話です〇

 

本日は…「つなぎ融資」についてお話していこうと思います！

 

分かりやすく表現したいので、厳密には違う言い回しがある場合がございます。

悪しからずご了承くださいませ。

 

まず、住宅ローンは、ローンとして借りたお金を使ったら、「次の月」から支払いが始まる。

というのが通常運転です。

 

 

土地購入の方なら、「土地代金の支払い月」

持ち土地の方なら「着工金の支払い月」

のタイミングにローンのお金を使い始める事が多いです。

※お家づくりのスケジュールについては設計士に直接ご相談ください〇

 

着工金の支払いから、４カ月～５カ月は今の賃貸に住まいながら、お家の完成を待つ方がほとんどです。

ということは、お家の完成までは賃貸と住宅ローンを二重に支払います。

 

そこで、使うのが！！「つなぎ融資」！！
なんと、住宅ローンの支払いをお家の完成まで待ってくれます。

なんて良心的な制度なんだ…

 

 

世の中そんなに甘くありません。

 

つなぎ融資にももちろんお金がかかります。

待ってもらっている分、「利息分」だけ払ってね。というものです。

例えば融資額が３０００万円で　つなぎ融資金利が１％だとすると、

 

(3000万×1％)÷12＝25000円

融資額　×　金利(年利)　÷　１２か月(１年)　＝月々の利息分

※金利については前の投稿で触れております。ぜひご覧下さい。

 

このようになり、待ってもらった月数×25000円、つまり5カ月で125000円かかる計算になります。

少しもったいない気がしますよね。

そのため、ご実家暮らしでこの金額をかけないようにしたり、つなぎ融資無しで進められる方もおられます。

 

 

つなぎ利息の計算は金融機関によって変わります。
つなぎ融資と同じように、支払いを待ってくれる制度がある銀行さんもおられます。

それぞれの銀行さんで方法や金額、そもそもの仕組みから違うこともあります。

詳しくは設計士にご相談ください！

 

 

コラボハウスの設計士は、設計だけではなく、大切なお金の話も相談できます。

設計はもちろんのこと、お家づくりにかかわる
設計以外のことも日々勉強しておりますので、お気軽にご質問ください〇

 

次の投稿もぜひご覧ください！

 

 

 

久万ノ台スタジオ
設計士：　堂道　飛鳥