コラボハウスでの土地探し
『相談してよかった・安心した』と約8割の方が回答

コラボハウスでは、設計士が土地探しから一緒にお手伝いしています。
「こんな家に住みたい」「こんな暮らしがしたい」というお客様の理想やこだわりを理解した上で、設計士がプロの目線で土地を見極めます。予算面でも、土地と建築費をトータル含めた総予算で計画できるため、無理のない家づくりが可能です。
今回は、実際にコラボハウスで家を建てた先輩126組にアンケートを実施。コラボハウスでの土地探しについて伺いました。

※アンケート対象はコラボハウスで過去3年以内に家を建てたオーナー様。回答数126名。

そもそも、「土地がなくてもコラボハウスに家づくりの相談ができると思っていた」方は6割弱。では、実際に相談してみてどうだったのでしょうか。

実際にコラボハウスに土地探しを相談してみて、「相談してよかった」「土地探しも一緒にできて安心した」と回答した方が、あわせて約8割にのぼりました。

「いい点だけでなく注意点も教えてもらえた」「建てる家まで含めて判断できた」といった回答が半数を超え、「家の金額だけでなく土地の金額も含めた予算計画を提案してもらえた」の回答も4割以上。土地単体ではなく、建物や予算まで含めて検討できたことで、「相談してよかった」とご満足いただいているようです。

■ 建物ありきでの土地探しとは

「建物ありきで土地を見てもらえた」に関しては、

「家の広さや間取りを勘案した上で最適な場所の提案があった」(M・H様)
「家の間取りやデザインの好みを踏まえて、『この土地ならこういうことができる』と具体的かつ速やかに提案してもらえた」(N・M様)
「土地によって間取りが決められてくるので一緒に検討できるのが良かった」(T・Y様)

といった声が寄せられています。

一例をあげると、土地単体で見れば、一般的には日当たりのいい南側に道路のある土地が人気で、価格も高い傾向です。

道路が南側にある土地は、光を取り込みやすいため、大きな開口を計画しやすいです。リビングに大きな窓を設けて明るさを重視したい場合は、こうした土地条件が設計の自由度につながります。

一方、道路が北側の土地は日当たりが悪いと思われがちですが、北寄りに家を配置することで、南側に庭を確保できるのが魅力です。道路から距離を取った南側の庭は、光を取り込みながら視線を気にせず過ごせるプライベートな空間になります。そして北側は窓を少なくし、写真の家のようにすっきりとした外観に仕上げることができます。

他にも、難条件で価格が低めの変形地や狭小地なども、理想の家や暮らしから考えると、設計力でカバーできることや利点があることも多いのです。設計士と一緒に土地を見ることで、「こういう家が建てたいから、この土地がいい」「この土地なら、こんな家ができる」という具体的なイメージを持ちながら検討することができます。

■ トータルコストを考えた計画が立てられる

「希望地を伝えていたところ、その周辺の土地の価格、坪数に応じて提案してもらえたことで、良い土地を選択出来ました」(S・S様)
「探している過程で、『水道の引き込みが必要』『造成が大変』など素人には見えない費用を教えてもらいながら検討ができたこと」(K・Y様)

土地と建物の「予算配分」は大切なポイント。土地価格だけでなく、総予算や見えにくい費用まで含めて整理できたことを、評価いただいているようです。

■ 設計士に相談できる安心感

「家の外観や内観(日当たりや間取り)にいくつかこだわりがあり、そして車の台数など外構の条件も合わせて、それらの希望が叶わない土地は設計士さん目線でご指摘いただきました。無駄な検討の時間が増えず土地を絞り込むのに助かりました」(S・Y様)
「設計士の知見を土地探しに活かせるのは大変ありがたく、心強く感じた」(K・H様)
「家の事を良く分かっているため、安心して相談出来る」(S・H様)

良い点だけでなく、できること・できないことを含めて相談できることで、「設計士と探す安心感」を感じていただいています。

コラボハウスでは、設計士と一緒に土地を探す流れや、よくあるご相談内容についても詳しくご紹介しています。

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