新築平屋を建てるときの価格相場は？土地あり・土地なしのケース別に紹介

子育て世代からシニア世代まで、幅広い層から支持を集めるのが平屋住宅です。階段の上り下りがなく、家事動線も効率的なため「将来も安心して住める家」として人気があります。

しかし「平屋は2階建てより高い？」「どのくらいの予算が必要なの？」「土地を持っていない場合の相場はいくら？」など、価格面での不安から踏み切れない方も多いのではないでしょうか。

この記事では、土地の有無別の価格相場や間取り別の価格目安、地域による違い、コストを抑えるポイントを紹介します。マイホームの購入を検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

＜このような方におすすめ＞

• 平屋住宅の建築費用や相場を知りたい方
• 平屋は2階建てより高いのか気になっている方
• 土地あり・土地なしで総額がどれくらい変わるか知りたい方
• 予算内で平屋を建てるポイントを知りたい方
• 将来を見据えて平屋住宅を検討している方

＜この記事のまとめ＞

• 平屋の建築費相場は、土地ありの場合で約3,000万円前後が目安
• 土地購入からの場合は、土地代を含め総額5,000万円前後になるケースもある
• 平屋は基礎や屋根面積が広いため坪単価が高くなりやすい
• 建物形状や設備グレード、土地条件によって費用は大きく変動する
• シンプルな間取りや土地選びの工夫によってコストを抑えることが可能

平屋を建てる際の価格相場

平屋の建築費は土地の有無や間取り、建てる地域によって大きく異なります。ここでは、各ケース別の価格相場を具体的な数字とともに詳しく解説していきます。

土地ありの場合

すでに土地を所有している場合は平屋建築にかかる費用は建築費のみであり、新築平屋の価格相場は3,000万円前後です。30～40坪程度の平屋では、坪単価約75万～100万円が目安です。
ただし、前述の金額はあくまでも目安であり、建築地域や住宅設備のグレード、建築会社によっても価格は変動するので、間取りプランは予算と相談しながら考えましょう。
参考：『SUUMOリサーチセンター』の2024年注文住宅動向・トレンド調査

【間取り別】広さ・価格相場

間取り別の平屋建築の価格相場は、下記の表のとおりです。

上記の価格は一般的な目安となります。実際の建築費は建材のグレード、設備の仕様、デザインの複雑さによって大きく変動します。

また、住宅会社によって、提案される価格には幅があります。外構工事や太陽光発電システムの有無なども総額に影響するため、予算に応じた建築プランを立てることが大切です。

なお、コラボハウスでは、お客さまのイメージやご予算とのバランスを見ながら、設計士が間取りや素材を提案・設計をしていきます。その場で概算のお見積もりを出すことが可能なので、実際の費用を知りたい方はお気軽に無料相談会にお越しください。

コラボハウスで建てる家は、お金はいくらかかるの？

土地なしの場合

土地を所有していない場合は、建築費に加えて土地取得費用が必要です。土地代は地域や立地条件によって異なります。平屋に限ったことではありませんが、株式会社リクルートの2024年注文住宅動向・トレンド調査によると、住宅用の土地代の全国平均は2,331万円です。
建ぺい率60％の地域で30坪の平屋を建てるには、50坪の土地が必要であることを考えると、土地代＋建築費で5,000万円前後かかるのが相場といえるでしょう。

2階建てと平屋の坪単価の違い

同じ延床面積の場合、平屋は2階建てと比べて坪単価が高くなる傾向にあります。主な要因としては、コストのかかる基礎や屋根の面積が大きくなるためです。
ただし、住宅仕様や建築会社によって価格は異なります。下記のような工夫を凝らすことで、平屋でも価格を抑えることは可能です。

• シンプルな形状にする
• 間仕切りの壁を減らす
• 設備のグレードを見直す
• 不要なオプションをつけない　　　など

2階建てと平屋のどちらを選ぶかは、コストだけでなく、ライフスタイルや将来の暮らし方も含めて検討しましょう。

平屋の価格に影響する要素

平屋の建築費は、いくつかの要素によって大きく変動します。ここでは主な価格変動要因を見ていきましょう。

土地面積

平屋は、2階建てと比べて必要な土地面積が大きくなります。例えば、延床面積30坪の平屋を建てたい場合、建ぺい率60%の地域では最低でも50坪以上の土地が必要です。土地面積が大きくなるほど、土地取得費用も高額になります。
また、広い土地は固定資産税も高くなりやすいため、維持費の面でも考慮が必要です。土地選びの際は必要な建物面積から逆算し、適切な土地面積を検討しましょう。

家の形状・間取り

建築費は、建物の形状が複雑になるほど高額になります。例えば、L字型やコの字型の間取りは、正方形や長方形の間取りと比べて基礎工事や屋根工事の手間が増え、その分高額です。
また、室内の間仕切り壁や建具の数が増えるほど、費用もかさみます。シンプルな形状でありながら暮らしやすい間取りを実現するには、知識と経験を持った設計士のアドバイスを参考にするのがおすすめです。

平屋の間取りに関連するその他の情報は、こちらの記事で詳しく紹介しています。

平屋住宅の間取り決め人数別の目安や設計時の注意点をポイント解説

採光・通風

平屋は2階建てと比べて、日当たりや風通しが重要な要素となります。日当たりが良い土地は、日当たりが悪い土地に比べると費用が高い傾向にある点も頭に入れておきましょう。採光・通風を確保するために窓を多く設置したり、大きなサイズの窓を採用したりすることも建築費に影響します。
また、周辺に高い建物が多い場合は室内の採光・通風の確保に工夫が必要です。天窓やハイサイドライトの設置なども、費用増加の要因となるでしょう。

平屋を建てる際に価格を抑えるポイント

平屋は2階建てより割高になりがちですが、適切な工夫をすることで予算内に収めることが可能です。ここでは、建築費を抑えるための具体的なポイントを紹介します。

シンプルな形状・間取りにする

建物の形状は、正方形や長方形などのシンプルなものを選びましょう。凹凸の少ない形状にすることで、施工がスムーズになり、材料のロスも少なくなるため、建築費を抑えられます。
また、間取りはシンプルなプランにすることで飽きが来にくく、効率的な生活動線・家事動線を確保できます。リビングを中心に各部屋を配置する、共用スペースと私室をゾーン分けするなど、家族のライフスタイルに合わせた効率的で無駄のない間取りを心がけましょう。

住宅設備や素材のグレードを下げる

システムキッチンやユニットバス、洗面台などの住宅設備は、グレードによって大きく価格が変わります。加えて平屋は屋根や外壁の面積が大きいため、外壁材や屋根材、室内のクロス、大きいサイズの窓などが建築費に大きく影響します。
必要最低限の機能は確保しつつ、過度な設備オプションは避け、将来のリフォームも見据えて設備は標準グレードを選択するなど、優先順位をつけて検討することが賢明です。実際の生活で本当に必要な機能かどうかを見極めて選択しましょう。

仕切り壁を減らす

間仕切り壁を減らすことは、建築費の削減に効果的です。例えば、下記のような工夫によって壁の数を減らせます。

• リビングとダイニングを一体化させる
• スキップフロアを設ける
• 廊下をなくして部屋から部屋へ直接アクセスできる間取りにする

また、必要に応じて空間を仕切れるようにカーテンやパーティション、可動式の間仕切りを活用するのも一案です。開放感のある空間を実現しながら、プライバシーにも配慮した住まいを実現できます。

【坪数別】おしゃれな平屋の施工事例4選

ここでは、コラボハウスが手掛けたおしゃれな平屋の施工事例を4選、坪数別で紹介します。

【26〜30坪台】開放感とおこもり感を愉しむ平屋

ワンフロアで暮らしが完結する平屋の魅力を活かしながら、開放感と落ち着きを両立するよう計画された平屋の事例です。勾配天井によって空間に広がりを生み、自然光がやさしく差し込む明るいLDKが家族の中心となります。

大きな開口から庭へと視線が抜け、内と外がゆるやかにつながる設計に。家族が同じ空間にいながらも、それぞれが心地よい距離感で過ごせる間取りとなっています。

収納や家事動線にも配慮し、日々の暮らしやすさを大切にした設計。シンプルな美しさの中に、家族の時間を豊かにする工夫が詰まった平屋の住まいです。

【26〜30坪台】開放感とおこもり感を愉しむ平屋の施工事例を見る

【31~35坪台】植物好きご夫婦のモダンアメリカンな平屋

植物を愛するご夫婦の想いをかたちにした、庭と住まいが心地よくつながる平屋の事例です。鉄壁と白壁をベースにした外観に植栽が映え、自然を身近に感じられる住まいとなっています。

室内はミッドセンチュリー家具が似合う落ち着いた空間に。石張りの壁や梁が、ひと続きのLDKをゆるやかにゾーニングし、勾配天井ならではの開放感を演出します。ダイニングやリビングからは大きな窓越しに庭を望み、内と外が一体となった暮らしを実現しました。

ウッドデッキや芝生の庭は、子どもの遊び場としてもアウトドアリビングとしても活躍。趣味部屋や造作洗面など、好きなものに囲まれながら自分らしく過ごせる平屋の住まいです。

【31~35坪台】植物好きご夫婦のモダンアメリカンな平屋の施工事例を見る

【36~40坪台】アーリーアメリカンな平屋

サーファーズハウスの雰囲気を取り入れた、カバードポーチのあるアーリーアメリカンスタイルの平屋の事例です。青い外壁と白い窓枠のコントラストが映え、まるで海外の住宅のような佇まいを演出しています。

室内は勾配天井と見せ梁が広がる開放的なLDKに、深みのある素材を組み合わせてヴィンテージ感のある空間に。回遊できる間取りにより、玄関から洗面・キッチンへとスムーズにつながり、日常の動きやすさにも配慮されています。

防音仕様の趣味部屋や薪ストーブ、造作洗面など、ご夫婦それぞれの「好き」を丁寧に反映。デザインと暮らしやすさを両立した、自分たちらしい時間を楽しめる平屋の住まいです。

【36~40坪台】アーリーアメリカンな平屋の施工事例を見る

【41~50坪台】バイクガレージのある三角屋根の平屋

三角屋根のやわらかな外観が印象的な、趣味と暮らしを両立した平屋の事例です。玄関横にはバイクガレージを設け、愛車のメンテナンスや趣味の時間を楽しめる特別な空間を計画しました。

約33帖のLDKは勾配天井によって縦への広がりを感じられる開放的な空間に。キッチンからリビングやヌック、庭まで見渡せる設計とし、家族の気配を感じながら安心して過ごせます。

キッチンと水まわりを回遊できる動線や、物干しスペースから収納までつながる洗濯動線など、日々の家事効率にも配慮。趣味の時間も家族との時間も心地よく楽しめる平屋が完成しました。

【41~50坪台】バイクガレージのある三角屋根の平屋の施工事例を見る

平屋づくりで価格を抑えるなら土地探しから工夫が必要

平屋建築では土地選びから建物の形状、間取り、設備までさまざまな要素が価格に影響します。理想の暮らしを実現しながら予算内に収めるには、設計士から直接アドバイスを受けることが大切です。

コラボハウスは設計士がお客さまと直接お話しする中で、イメージや予算をもとに間取りや素材を提案し、家づくりを進めていきます。営業スタッフもモデルハウスもない分、コストカットを実現しています。どのくらいの価格でどのような間取りの平屋を建築できるのか気になる方は、まずは無料相談会にお越しください。

平屋の価格関するよくある質問

Q. 平屋は2階建てより価格が高いと言われるのはなぜですか？

同じ床面積の場合、基礎や屋根の面積が大きくなるため建築コストが上がりやすい点が理由です。また広い土地が必要になることも総費用に影響します。

Q. 平屋の価格を抑える方法はありますか？

凹凸の少ない間取りにする、水回りをまとめる、廊下を減らすなどの工夫でコストを抑えやすくなります。建物形状は価格に大きく影響します。

Q. 平屋の価格が高くなりやすいポイントは？

広い延床面積、大開口サッシ、中庭設計、複雑な屋根形状などはコスト増加につながります。デザイン性と予算のバランスが重要です。

Q. 平屋の価格は地域によって変わりますか？

人件費や土地価格、気候条件による仕様差などの影響で地域差があります。都市部では総費用が高くなる傾向があります。

Q. 平屋はコストパフォーマンスが良い住宅ですか？

ワンフロアで生活が完結するため生活動線が効率的で、長期的な住みやすさや維持費まで含めると高いコストパフォーマンスを感じるケースが多いです。

平屋に関連するその他の情報は、こちらの記事で詳しく紹介しています。

3LDKの平屋に人気の間取り！家族に合った間取りアイデア、注意点とは

新築平屋の注文住宅メリット・デメリットや費用相場まとめ

平屋のメリットとデメリット建築時に押さえておきたいポイントまとめ

おしゃれな平屋の家づくりモダンなデザインや施工例を紹介

ロフトのある平屋づくりメリット・デメリット、注意点とは

平屋に耐震性は重要？地震に強い特徴やより強固な家にする方法

【L字（エル字）の家】平屋の間取りづくりのポイントを解説

平屋の坪数平均とは？家族の人数別に必要な広さや建築時のポイント

平屋のおしゃれな外構のつくり方家を活かせるポイントを紹介

おしゃれな平屋の外観デザイン施工事例と家づくりのポイントとは

コの字型の平屋の魅力！施工事例とあわせて間取り決めのポイントを解説

平屋×勾配天井の魅力とは？空間を最大限に活かす設計アイデアも解説

勾配天井で開放感あふれるおしゃれな空間づくり！施工事例も紹介

平屋の屋根選び完全ガイドおしゃれな注文住宅の外観実例と選び方を徹底解説

1.5階建て住宅とは？間取りの特徴やメリット・デメリット、注意点

おしゃれでシンプルな平屋の暮らしライフスタイルに合わせた家づくりとは？

モダンな平屋の外観・内装づくりのポイント！おしゃれな施工事例も紹介

中庭のある平屋の間取りは後悔する？メリットや注意点、施工事例を紹介

平屋に取り入れたい家事楽動線！間取りアイデアやポイントを紹介

平屋におすすめの収納アイデア！失敗しない間取り決めのポイントを紹介

ウッドデッキのある平屋住宅｜おしゃれな間取りにするポイントとは

平屋でロの字型の中庭は実現可能？間取りの魅力やポイントを解説

【事例付き】ビルトインガレージのある平屋を建てる際の予算やポイント