コラム
吹き抜けで後悔しやすいポイントは？対策と成功した施工事例を紹介
家づくり
2025.02.09
吹き抜けは開放感のあるおしゃれな空間を演出できる構造として人気ですが、メリットばかりでなく「後悔しないポイント」も理解しておくことが重要です。ポイントと対策を知ることで、後悔のない理想の住まいを実現できます。
本記事では、吹き抜けで後悔しやすいポイントと対策を詳しく解説します。施工事例も紹介するので、ぜひ参考にしてください。
＜このような方におすすめ＞
- 吹き抜けは後悔する？後悔しがちなポイントと対策を理解したい方
- 吹き抜けはあったほうが良い？メリット・魅力も知りたい方
- 吹き抜けのある快適な家を実現するには？相性が良い設備まで知りたい方
＜この記事のまとめ＞
- 吹き抜けは、室内の冷暖房環境や声・ニオイ、メンテナンスなどで後悔が生まれやすい
- 吹き抜けにはおしゃれで開放的、通風を確保しやすいなどの魅力があるが、設計段階からの計画が欠かせない
- 吹き抜けの成功事例を知ることで、後悔しない家づくりを実現できる
吹き抜けとは？おすすめの間取り
吹き抜けとは、上下階の床をなくし、空間を縦に広げる構造のことです。開放感のあるおしゃれな空間を演出できるとして、特に若い世帯から注目を集めています。
吹き抜けはリビングや玄関に取り入れることが多く、スケルトン階段と組み合わせるのもおすすめです。抜け感のあるスケルトン階段は吹き抜けとの相性が良く、おしゃれな家を実現できます。
吹き抜けで後悔しやすいポイントと対策
まずは、吹き抜けで後悔しやすいポイントとそれぞれの対策法を解説します。
夏暑く冬が寒い
吹き抜けがあると外気が出入りしやすい窓の設置が増えるほか、空間が広くなるため空調が効きづらくなります。そのため、室内でも夏は暑く冬は寒くなりがちです。暖気は上昇する性質があり、冬にストーブなどを使用しても足元だけ寒く感じることもあるでしょう。
対策
冷暖房効率を高めて上下階の温度差を解消するためには、室内の空気を対流させるシーリングファンの設置がおすすめです。また、根本を解決するために高気密・高断熱住宅にするのもよいでしょう。冷暖房効率を上げることは、光熱費の削減にもつながります。
2階のスペースが狭い
吹き抜けをつくり、2階が狭く感じるのも後悔しやすいポイントです。吹き抜けは2階の床をなくしてつくるため、2階部分の床面積が1階よりも少なくなります。そのため、2階に収納やトイレなどを設置できなくなるかもしれません。
対策
2階部分の床面積をしっかり確保したい場合は、ハーフ吹き抜けをつくるのがよいでしょう。ハーフ吹き抜けとは、リビングやダイニングの上部に、通常の1階層よりも高い天井を設けた吹き抜けを指します。
ハーフ吹き抜けは2階部分の床面積を確保できるうえ、1階部分は開放感のある空間になるのがメリットです。ただし、設計・施工には高度な技術や知識が必要になるため、施工実績が豊富な業者に相談することが重要です。
リビングやキッチンからの音・ニオイが家全体に伝わりやすい
吹き抜けは構造上、音やニオイが家全体に伝わりやすいというデメリットがあります。たとえば、リビング部分に吹き抜けがあると音が響きやすく、2階にいても話し声や笑い声が気になることもあります。
また、キッチン部分に吹き抜けを取り入れると、食事のニオイがリビングや寝室に広がり、気になることは少なくありません。
対策
吹き抜けによる声やニオイの広がりを防ぐためには、寝室や書斎など、静かに過ごしたい部屋と吹き抜けリビング・キッチンを離して配置するのが有効です。また、開け閉めできる戸や障子を取り付ける、防音壁を採用するなどの防音対策も、高い効果が期待できます。
さらに、全館空調システムを導入すれば、室内の空気の循環を促し、快適な空間を実現できるでしょう。ニオイがこもりにくくなるほか、窓を開けずに換気できるため、室内が暑くなったり寒くなったりすることを防ぎます。
吹き抜け上部の掃除・メンテナンスがしづらい
吹き抜けの上部は高所となるため、窓や照明器具の掃除に手間がかかります。また、高所の壁紙の張り替えやシーリングファンの交換などに手間取ることもあるでしょう。2階相当の高さの場所を掃除するには高さのあるハシゴを使う必要があり、転倒の可能性があるため危険です。
対策
対策としては、メンテナンスの頻度が少なくなるような工夫や、メンテナンスの手間がかからなくなるような工夫が必要です。交換頻度が少なく長持ちするLED照明にしたり、手が届く位置まで照明が降りて手軽に掃除できる昇降式の照明器具を選んだりするとよいでしょう。
高所の作業を要する場合は、プロに清掃を依頼するのがおすすめです。吹き抜けをつくるときは、あらかじめメンテナンス費用を資金計画に組み込んでおきましょう。
耐震性に不安がある
建物は床や壁、柱が多いほど安定しやすくなります。吹き抜けをつくると床や壁が大きく抜けるため、万が一地震が発生した場合のリスクを考えると、不安に感じる方も多いかもしれません。
また、吹き抜け部分に大きな窓を設置すると壁量が減ってしまい、強度面の弱点をカバーする工夫が必要です。
対策
吹き抜けのある家の耐震性を高めるには、緻密な構造計画が必要です。窓のサイズや配置箇所を慎重に決めることはもちろん、屋根や床の強度を高めることなども検討し、耐震チェックを欠かさず行いましょう。また、耐震性の高い家づくりが得意な会社に施工を依頼することも重要なポイントです。
吹き抜けに関連するその他の情報は、こちらの記事で詳しく紹介しています。
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関連記事：吹き抜け階段とは？おしゃれな間取り決めのポイントを事例付きで解説
関連記事：吹き抜けは寒い？後悔せず冬も快適に過ごすための対策法を伝授
窓設計が不十分で採光やプライバシー確保が難しい
吹き抜けには窓を設置することが多いですが、設計が不十分だと採光過多になり、室温が上昇して「カーテンを閉め切ったままになり残念」というケースもあります。
また、窓の高さや角度によっては外部からの視線が気になったり、プライバシーの確保が難しくなったりすることもあるため注意が必要です。
対策
吹き抜けを設ける場合は、窓の角度や隣家との位置関係などを考慮した間取り設計が欠かせません。庇（ひさし）やルーバーなどの日除けを設置するほか、トリプルガラスやかすみガラス（型ガラス）を採用するなど、素材にこだわるのも選択肢の一つです。
構造の複雑化や断熱性向上によって建築費用が高額になりやすい
吹き抜けを取り入れる場合、耐震性向上のために強固な梁や柱を追加する構造補強を行う必要があります。しかし、補強のために構造が複雑になったり、断熱性を高めるために素材や施工にこだわったりすると、その分費用も高額になりがちです。
吹き抜けは通常よりも綿密な構造設計や高所での作業が必要であり、坪単価が高くなる傾向がある点に注意が必要です。
対策
予算を考慮しつつ吹き抜けのある家を実現したい場合は、四角い吹き抜けでシンプルな設計にするのが有効です。シンプルな構造は耐震性が高く、補強コストを抑えられます。
また、全吹き抜けよりも低コストなハーフ吹き抜けを取り入れるのもおすすめです。1階部分に開放感を持たせつつ、コスト削減と2階のスペース確保を両立できます。
断熱性向上には一定のコストがかかるものの、光熱費を抑えられることで継続的な節約につながります。
吹き抜けのメリット
ここからは、吹き抜けのメリットについて解説します。
開放的な空間になる
吹き抜けで縦の空間をつくることで、限られた面積でも開放感が生まれます。天井を高くすることで圧迫感が減り、実際の間取りよりも広く感じられるでしょう。狭小住宅でも広さを演出できる点がメリットです。
室内が明るく風通しがよい
吹き抜けをつくると、あわせて天窓や高窓を設置するケースが多く、室内に自然光を取り入れやすくなります。また、縦の空間が広がることで空気が下から上へと流れやすくなり、温度差を利用した換気も可能です。
家族とコミュニケーションが取りやすい
吹き抜けをつくることで1階と2階の空間がつながるため、家のどこにいても家族の気配を感じやすくなります。1階から2階にいる家族に話しかけても声が届きやすく、自然とコミュニケーションが増えるといったメリットがあります。
また、子どもや高齢者がいる家庭では、吹き抜けがあることで見守りがしやすいため、家族の安全性を考慮した家づくりを希望する方にもおすすめです。
おしゃれな空間を演出できる
吹き抜けは、一般的な2階建て住宅とは異なる個性を出すことが可能です。吹き抜けの上部を板張りにしたり、屋根の勾配を活かして斜め天井にしたりすることでも印象が大きく変わります。インテリアや設備との組み合わせを考慮し、よりおしゃれな空間を演出できるでしょう。
吹き抜けに関連するその他の情報は、こちらの記事で詳しく紹介しています。
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吹き抜けとの相性が良い設備
ここでは、住宅の快適性を高める、吹き抜けとの相性が良い設備を紹介します。
全館空調システム
吹き抜けのある家は、全館空調システムとの相性が抜群です。
全館空調システムとは、家の中の空気を循環させることで家全体を快適な状態に保つ冷暖房システムを指します。吹き抜けの弱点である「夏は暑くて冬は寒い」点を解消する有効な選択肢の一つです。
全館空調システムは天井裏に埋め込むタイプが一般的で、エアコン機材を壁に取り付ける必要がありません。そのため、おしゃれなインテリアの邪魔をせずにスッキリとした室内づくりができます。
床暖房
床暖房とは、床下に温水パイプや電気ヒーターを設置し、床面からの輻射熱（遠赤外線）と伝導熱で足元から部屋全体を暖める暖房システムです。床暖房を採用すれば、効率的に足元を温められるため、寒い冬でも快適に過ごせます。
ただし、床暖房の設置には初期費用やランニングコストが発生するため、コストと快適性のバランスを考慮することが大切です。
ダウンライト
ダウンライトとは、天井に埋め込むタイプの照明のことです。吹き抜けには高所の掃除やメンテナンスがしにくいという弱点がありますが、ダウンライトであればこまめな掃除は必要ありません。LEDライトを採用すれば、照明交換の手間も最小限に抑えられます。
ただし、ダウンライトは小型のものが多いため、吹き抜け全体を明るく照らすというよりも、スポットライトやブラケットライトと併用するのがおすすめです。
成功した吹き抜けの施工事例7選
家づくりの前段階では、できるだけ多くの事例を見ておくことで建てたい住宅のイメージがしやすく、家づくりの参考になるでしょう。ここでは、吹き抜けを間取りに取り入れた7つの施工事例を紹介します。
お庭キャンプができる吹き抜けリビングの家
庭でキャンプができ、愛犬の遊び場にもなる広い庭のある住宅の事例です。吹き抜けのあるリビングは開放感にあふれ、室内から庭を見渡せます。大きな高窓を設置し、日中は明るい室内空間を保てる点もポイントです。無垢の床材と化粧梁によって、木の温もりを感じられる空間を実現しています。
猫と暮らす薪ストーブ×吹き抜けのある家
土間リビングに吹き抜けをつくり、明るい空間となっている住宅の事例です。土間から続く広々としたテラスはフルフラットなので行き来がしやすく、バーベキューや子どもの遊び場として活用しています。吹き抜けにあるキャットウォークやトイレに設置したキャットドアなどの工夫もみられ、人も猫ものびのびと暮らせる住宅です。
吹き抜けと2つの書斎が特徴的な家
夫婦それぞれが趣味を楽しめるよう、2階に書斎を2つ設けた住宅の事例です。隣に家が建つ予定があったことから吹き抜けリビングにし、室内に光が入ってくるよう大きな窓を設置しました。室内全体は落ち着いたウォルナットカラーでまとめられ、吹き抜け部分にも茶色の梁を使用し、カフェ風のおしゃれな雰囲気に仕上げています。
玄関吹き抜けとL字土間で開放感を得られる家
玄関からリビング、ダイニングまで、室内の随所に吹き抜けを取り入れた開放的な平屋住宅の施工事例です。玄関と掃き出し窓の両方から出入りできるL字の土間は、愛犬の寝床としても、庭遊びの出入り口としても大活躍しています。
リビングとダイニングの吹き抜けにはロフトを設置しており、一部から階下を覗ける仕様になっています。
吹き抜けで抜けを演出したエントランスのある家
吹き抜けによる開放的なエントランスが印象的な、2階建て住宅の施工事例です。2階へ上がる階段の手すり部分をスケルトン仕様にし、視線の“抜け”を演出しています。
吹き抜けで抜けを演出したエントランスのある家の施工事例を見る
吹き抜けによる開放感とおこもり感を愉しむ家
勾配天井による吹き抜けを採用した、平屋の施工事例です。リビングには吹き抜けのほか、両サイドに大窓を設けており、まるで外にいるような開放感を演出しています。
一方、隣接する和室は開口部をあえて狭め、開放感とおこもり感を両立した間取りに仕上げています。
大きな吹き抜けで重力換気を促す快適な家
リビングの大きな吹き抜けが印象的な、2階建て住宅の施工事例です。太陽光や風などの自然エネルギーを利用して快適な住まいづくりを目指すパッシブデザインを採用しており、吹き抜けは重力換気がうまく働くようにする役目も担っています。
オープンな空間は常に家族の気配を感じることができるうえ、窓からは気持ちよく風が抜けます。吹き抜け上部には廊下が続いており、お掃除の手間を最小限に抑えられる点も特徴です。
吹き抜けに関するよくある質問
ここでは、吹き抜けに関するよくある質問にお答えします。
吹き抜けにすると固定資産税はどうなる？
吹き抜けを取り入れたからといって、固定資産税が高くなることはありません。基本的に、吹き抜け自体は延床面積に算入されないため、床面積で課税される心配はありません。
ただし、内壁や外壁の面積が増加すると、計算方法によっては固定資産税額が多少変動するケースもあることを理解しておきましょう。
吹き抜けは平屋にも取り入れられる？
吹き抜けは2階建てだけでなく、平屋にも取り入れられます。平屋に吹き抜けを取り入れる場合は、片流れ屋根（勾配天井）で天井高を確保し「吹き抜け風」にするのが一般的です。
片流れ屋根は外観のデザイン性が高いだけでなく、天井高を活かして開放感を得られる魅力もあります。階段下のデッドスペースを作業スペースとして活用したり、ロフトを設けたりするのもおすすめです。
吹き抜けで後悔しないためにより多くの事例を把握しよう
おしゃれで明るく開放感のある吹き抜けですが、空調が効きづらい、音が気になるといった声も耳にします。家を建ててから後悔しないためにも、本記事で紹介した対策方法を参考に、快適な家づくりを目指してみてはいかがでしょうか。
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